Doanh nghiệp bất động sản kêu khó, TP HCM vào cuộc

0
103

Kiến nghị thành phố giao đất đầy đủ

CTCP Địa ốc Phú Long là chủ đầu tư khu đô thị mới Dragon City tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP HCM. Dự án này có tổng mức đầu tư trên 1 tỷ USD, trải dài hơn 7 km mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ (trục Bắc Nam) thuộc xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, nối liền trung tâm Thành phố với Khu Đô thị – Công nghiệp – Cảng Hiệp Phước – liền kề Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng.

Phú Long trúng đấu giá 14 khu đất có diện tích 44,5 ha tại xã Phước Kiển, Nhà Bè từ ngày 1/12/2004, đã thanh toán đủ tiền đấu giá, được UBND TP cấp sổ đỏ. Tuy nhiên hiện nay, tại phân khu 15 của dự án vẫn tồn tại nhà, đất của một số hộ dân chưa di dời, xây dựng, mở rộng trái phép. Phú Long đề nghị thành phố và huyện Nhà Bè hỗ trợ để giao đất đầy đủ cho công ty triển khai thực hiện dự án.

Một góc dự ánDragon City. Ảnh: Phú Long.

Khi doanh nghiệp lập thủ tục xin cấp phép xây dựng, Sở Xây dựng vẫn đề nghị phải lập thủ tục chấp thuận đầu tư làm mất thời gian cho doanh nghiệp. Công ty đề nghị thành phố chấp thuận không phải làm lại thủ tục này.

Ngoài ra, theo kiến nghị, Phú Long được UBND TP giao làm chủ đầu tư dự án ngầm hóa đường điện 220kV đoạn từ cầu Rạch Đĩa đến trạm Nhà Bè bằng nguồn vốn của doanh nghiệp. 160 tỷ đồng đã được công ty chuyển cho Trung tâm phát triển quỹ đất để đền bù nhưng gần 10 năm nay vẫn chưa giải phóng mặt bằng xong để giao đất thực hiện dự án. Công ty đề nghị thành phố và huyện Nhà Bè hỗ trợ để giao đất đầy đủ cho công ty triển khai thực hiện dự án.

Kiến nghị giải quyết cấp sổ đỏ

CTCP Bất động sản Kim Sơn gặp vướng mắc về việc tính tiền sử dụng đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất công trình ngầm của dự án. Dự án khu liên hợp cao ốc trung tâm thương mại – văn phòng – căn hộ Gate Way của Công ty tại phường Thảo Điền, quận 2 có diện tích xây dựng khối đế (phần nổi) là 5.743 m2, diện tích xây dựng tầng hầm (phần ngầm) là 9.089 m2.

Dự án Gate Way. Ảnh: Internet.

Khi tính tiền sử dụng đất dự án theo phương pháp thặng dư, các Sở, ngành, đơn vị tư vấn đã tính đủ doanh thu của toàn bộ diện tích tầng hầm. Nhưng quyết định tính tiền sử dụng đất dự án lại chỉ ghi tính trên diện tích khối đế, còn lại diện tích tầng hầm lại không được tính. Do vướng mắc này mà đến nay dự án chưa được cấp sổ đỏ.

Kim Sơn đề nghị UBND TP, Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Tài chính, hoặc kiến nghị Chính phủ, Bộ Tài nguyên Môi trường, Bộ Tài chính xem xét giải quyết cấp sổ đỏ và công ty không phải thực hiện bổ sung nghĩa vụ tài chính.

Kiến nghị miễn tiền sử dụng đất

Công ty TNHH Thương mại – Xây dựng Lê Thành đề nghị thành phố thực hiện các thủ tục miễn tiền sử dụng đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ổn định lâu dài đối với diện tích đất ở 12.103 m2 của dự án Nhà ở xã hội cho thuê – Khu dân cư Lê Thành tại phường An Lạc, quận Bình Tân.

Phối cảnh chung cư Lê Thành, Bình Tân. Ảnh: Internet.

Công ty kiến nghị UBND TP xem xét, chấp thuận cho công ty được khai thác, kinh doanh Trường mầm non (xây dựng tại tầng bán hầm chung cư) và được sử dụng 1.532 m2 đất cây xanh trường học phục vụ trường mầm non theo phương thức xã hội hóa đầu tư giáo dục;

Công ty trình UBND TP chỉ đạo các Sở, ngành, Ủy ban nhân dân quận Bình Tân kiểm tra, ngăn chặn hành vi của Ông Ngô Thành Quý (chủ công ty TNHH Du lịch Khách sạn Kinh doanh nhà Việt Tài) đã dùng xe lu ra chặn đường, không cho xe của công ty Lê Thành, đơn vị thi công dự án vào thi công và cả xe của các hộ dân đang thi công nhà của họ không vào được.

Kiến nghị thành phố sớm thoái vốn khỏi doanh nghiệp

CTCP Địa ốc Chợ Lớn có 20% vốn nhà nước. Do vốn điều lệ nhỏ, công ty muốn được tăng vốn hoặc được mua lại phần vốn của nhà nước để phát triển sản xuất, kinh doanh và đủ năng lực tài chính để cạnh tranh trên thị trường, nhưng Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn TNHH MTV là đại diện phần vốn nhà nước chưa đồng ý.

Công ty được biết thành phố có chủ trương giãn tiến độ thực hiện cổ phần hóa, thoái vốn nhà nước ở công ty cổ phần. Công ty đề nghị thành phố sớm có chủ trương cho thoái vốn nhà nước, trước hết ở các công ty cổ phần có tỷ lệ vốn nhà nước từ 30% trở xuống.

Nếu thành phố thực hiện chủ trương thoái vốn nhà nước thì giải pháp tốt nhất là thông qua hình thức đấu giá số cổ phần của Nhà nước trên sàn chứng khoán để đảm bảo minh bạch và bán đúng giá thị trường.

CTCP Kinh doanh và Phát triển nhà Bình Dân đề nghị UBND TP xem xét phê duyệt giá đất dự án Khu dân cư Bình Chiểu 2, quận Thủ Đức để công ty hoàn thành nghĩa vụ tài chính, thực hiện xây dựng nhà.

Nguồn: ndh.vn

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.