Cùng địa ốc Long Phát giải đáp câu hỏi: BĐS 2019 đầu tư vào đâu?

0
52

Theo các chuyên gia công ty địa ốc Long Phát nhận định, bối cảnh tín dụng nước ta sắp sở hữu những lợi thế. Cho đến thời điểm hiện nay tốc độ phát triển kinh tế đạt sắp xỉ bảy phần trăm ở năm 2018. Cải cách cũng sắp bước tiếp trong thời kỳ mới, mang lại một cuộc cách mạng chưa từng sở hữu là yêu cầu cắt giảm năm mươi phần trăm điều kiện thương mại, cắt giảm thủ tục rà soát chuyên lĩnh vực. Và đến 31/10 thì kiến nghị này đã hoàn thiện trên báo cáo. Hứa hẹn khi thực thi được sẻ giúp phần thúc đẩy cho các công ty, doanh nghiệp.

Ngoài ra, năng lực cạnh tranh của Việt Nam cũng được cải thiện. Nước ta đang Đứng thứ 3 ASEAN về môi trường dịch vụ, trang bị, về năng lực cạnh tranh. Vốn FDI đổ trong thị trường nước ta càng ngày càng mạnh, nhờ đó tỷ trọng đầu tư trong văn phòng cho thuê (BĐS) tăng lên. Nhà ở đón dòng vốn ngoại không chỉ trong khoảng Trung Quốc mà từ nhiều đất nước khác. Cuộc đấu tranh sản xuất Mỹ – Trung sở hữu nguy cơ tạo đột phá cực kỳ to cho Việt Nam nếu những doanh nghiệp biết tận dụng cơ hội.

Trên nền móng tín dụng với các lạc quan, diễn biến thị trường BĐS năm 2018 được đánh giá là đang tích cực, bức tranh địa ốc 2019 với tương đối các điểm sáng.

Ông Trần Nhật Thiên, Phó giám đốc Marketing công ty địa ốc Long Phát cho biết, tới thời điểm hiện nay nhận thấy được rằng, thị trường văn phòng cho thuê năm 2018 tiếp diễn tăng trưởng tích cực, không có các biến động. Điều này miêu tả qua số lượng giao dịch, giá cả không biến động so với 2017, lượng hàng tồn kho trên đà đi xuống. Tính đến tháng 11/2018, tổng giá trị tồn kho văn phòng cho thuê còn khoảng 22.976 tỉ đồng, đi xuống còn 105.572 tỉ đồng so với thời điểm này ở quý I/2013.

Về mặt điều hành, chính sách kinh tế nhà đất hiện nay sẽ được ngân hàng kiểm soát kết quả. Dư nợ tài chính đang ở ngưỡng cho phép, lãi suất được duy trì tương đối đáng mừng, Một vài tổ chức tài chính đang thực hiện lịch trình tránh dần cho vay đối với lĩnh vực bất động sản. Với những điều trên, ông Phấn dự kiến thị trường căn hộ ở năm 2019 tiếp diễn đi lên đáng mừng.

Đồng thời với các điểm tích cực đó, thị trường cũng được giới chuyên gia dự đoán là đã có nhiều bước đi đáng lo ngại. Ngoài ra việc nguồn cung công trình ở Một vài địa bàn sụt giảm do quỹ đất sạch ngày càng trở nên khan hiếm.

Về thời cơ đầu cơ tích trữ trong năm 2019, giả dụ CĐT ví như muốn sinh lợi rẻ cần chọn phương án đón đầu xu hướng hạ tầng và giãn dân. Đầu tư hướng về các khu vực mà sắp tới mật độ dân sinh cao, cơ sở dịch vụ lưu trú bùng nổ. Mật độ dân sinh là yếu tố mấu chốt nhất ảnh hưởng trực tiếp đến sự lên xuống của mức vốn nhà ở. Không nhất mực cần là khu vực với lượng cư dân sinh sống đông, mà có thể là địa bàn với mật độ khách thăm quan, tạm trú trợ thời lớn để đầu cơ.

Mặc dù vậy, nếu đầu cơ đón đầu quy hoạch, CĐT buộc phải chấp nhận mất 1 thời hạn dài để chờ đợi nhà ở sinh lời. Còn giả dụ muốn dụ dỗ cơ hội sinh lợi ngay thì nên hướng vào những nguồn hàng nội ô hiện nay hiện hữu như nhà ở 1-2 đơn vị, officetel để cho thuê, đang có tính ổn định trong tương lai. Riêng với Một vài CĐT muốn dụ giá trị sinh lời cao từ việc mua trong bán ra nhanh thì chắc chắn buộc phải sắm phân khúc đất nền dưới 2 tỷ đồng.

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.