Bất động sản TP.HCM năm 2019: Có tiền cũng khó mua căn hộ trung tâm

0
37

Các chuyên gia công ty địa ốc Long Phát nhận định, năm 2019, do chính sách giảm thiểu tiến hành dự án cao tầng và điều đó sắp đẩy chi phí tậu nâng cao lên nhanh chóngnhấn, nguồn cung căn hộ trung tâm tại Thành phố Hồ Chí Minh cũng rơi  tình trạng “khan hiếm”.

 Thành phố Hồ Chí Minh, sự khó khăn  phân khúc chung cư sang trọng dự định vô cùng khốc liệtnhững sản phẩm chung cư đẳng cấp  khu trọng điểm TP lại được hưởng lợi thế “độc quyền” vì TP đã quyết định ko chấp thuận thêm sản phẩm căn hộ cao tầng từ nay tới năm 2020.
Thông qua thống kê này, năm 2019, thị trường BDS Thành phố Hồ Chí Minh chuyên gia địa ốc Long Phát dự định  sự đi lên khởi sắc lớn hơn vào những tháng cuối năm đến Tết Kỷ Hợi, cũng là cao điểm của thị trường bất động sản.

dự báo phân khúc BDS nghỉ dưỡng năm 2019 sắp đứng trước lớn thách thức, trước hết nguyên nhân thiếu hụt nguồn cung quỹ đất, thiếu hụt nguồn cung dự án phân khúc đất nền trung cấp và bộ phận nhà ở bình dân.

Các chuyên gia địa ốc Long Phát cho biết, trong thị trường bất động sảnbộ phận nhà đất bình dân, với giá vừa túi tiền và nhóm nhà ở trung cấp vẫn sắp tiếp diễn giữ vai trò chủ đạo, tăng trưởng bền vững của phân khúc và mang tính thanh khoản cao nhất.

tầng lớp nhà ở cao cấp sẽ sở hữu bước đi thừa cung, buộc phải đối diện sở hữu lớn thách thức vô cùng nhiều trong năm 2019. vì thếnhững doanh nghiệp bắt buộc phải tính toán cơ cấu lại sản phẩm và lộ trìnhtiến độ đưa sản phẩm ra thị trường. Sự khó khăn  nhóm chung cư sang trọng dự định rất khốc liệtnhững dự án dự định đi lên Thông qua hướng tạo ra sang trọng khác biệt, độc đáo, tích hợp nhiều tiện íchdịch vụ.

trong đónhững sản phẩm chung cư sang trọng tại khu trọng điểm thành phố lại được hưởng lợi thế “độc quyền” vì TP đã quyết định không chấp thuận thêm dự án căn hộ cao tầng từ nay đến năm 2020.

dự báo mở rộng tài chính năm 2018 và dự đoán trong 2-3 năm tiếp theo đó chỉ trong khoảng trên dưới 15%. dự báo khó thể xảy ra “bong bóng” địa ốc vào năm 2019.

Về tầng lớp nhà ở thương mạithiết chế Công đoàn, HoREA dự kiếnsẽ sở hữu vốn đầu tư và quỹ đất để phát triển; dự đoán Bộ xây dựng sắp ban hành Quy chuẩn triển khai thi công nước ta (mới) cho phép thực hiện căn hộ chung cư nhà ở xã hội mang quy mô dưới 45 mét vuông mang tỷ lệ nhất quyết  những địa phương phù hợp sẽ tạo hoàn cảnh mở rộng căn hộ giá phải chăngtrong đâysở hữu cái căn hộ cho thuê giá phải chăng.
tầng lớp đất nền, condotel sắp chững lại
ngày nay, giá cả của nhóm múa bán nhà ở tự phát, đất nông nghiệp phân lô trái phép sẽ trở về giá trị thực và các địa phương bị phân lô trái phép dự định được rà soátchỉnh đốn Theo quy định của Pháp luật.

tầng lớp condotel sẽ tiếp đến xu hướng chững lại và giá cả thông minh hơndự báo đang  những quy phạm Luật Pháp để điều chỉnh những Loại hình bất động sản mới như condotel, hometel, officetel, serviced apartment, shophouse để kế hoạch mở rộng vững bền và bảo kê quyền lợi chính đáng của khách hàng.

vào khi nguồn cung quỹ đất sản phẩm Từ việc CĐT đền bù GPMB gặp khó khănphân khúc dự định hy vọng vào nguồn cung Thông qua kế hoạch chuyển đổi mục đích khai thác 26.000 ha đất nông nghiệp, trong đó với khoảng 2.200 ha đất ở; kế hoạch đấu thầu 127 sản phẩm hạ tầng, thành thị của TP, và định hướng của VAMC triển khai thi công nghị quyết 42 của Quốc hội về thí nghiệm xử lý nợ xấu, trong đâylớn khoản nợ được bảo đảm bằng dự án bất động sản, giúp thúc đẩy thị trường mua bán chuyển nhượng sản phẩm (M&A) đi lên mạnh nhiều hơn.

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.